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优游谷:开儿童乐园选址应该考虑的因素有哪些?

发布者:优游谷官网      时间:2017.09.02   

       假如说开一家儿童乐园就像在盖一座商业大厦,那么儿童乐园的场地选址就相当于商业大厦的地基。地基不牢,即使再豪华,也逃不过轰然倒塌的宿命。通过这个比喻是想让大家知道选址的重要性。之前也有不少投资儿童乐园的朋友咨询:开儿童乐园选址应该考虑的因素有哪些?下面优游谷儿童乐园为大家分析一下。

        在地理学中专门有一门学科叫商业地理学,而在商业地理学中,有一个研究方向叫做零售地理学,主要研究城市零售区位,研究对象包括商店区位和商店分布模式,零售商业的空间变化、过程及影响因素。在商业地理学中有一种现象叫“隔街死”,意思就是说,在同一商圈内,一个街道上的店铺生意红火,而另一个街道的店铺却生意冷清。再一次通过这个现象向大家说明选址的重要性。其实不管是儿童乐园还是其他行业,只要涉及到实体店面就会碰到场地选址这个问题。

       开儿童乐园选址应该考虑的因素有哪些?大家记住这几个关键词:人口密度、商业活动频率、区位交通、集聚效应、城乡规划。接下来一一展开为大家说明:

一、人口密度

       稳定而庞大的客流是赚钱的保障,儿童乐园想要赚钱,需要开在人口密度较大的地方,比如大型社区、幼儿园等附近。在这些地方开店,家长带小朋友来玩的频率相对高一点,生意也好做。居民较少和居民增长较慢地区不可选,像城市新开发的地区,刚开始居民较少、人口稀零,假如又缺乏较多流动人口的话,是绝对不适宜作为店铺的。

二、商业活动频率

       商业活动频率高的地段,目标对象密集,这种地区通常也是商业中心、闹市区,商业活动频繁,如万达广场、王府井百货等,这些商场都比较高档,好的商场一般人气很旺,当然租金也不便宜,这样的场地就是“寸金之地”,但是客流量的差异也比较大,营业额会较高。

三、区位交通状况

       在主要车站、地铁站的附近,或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店,选择哪一边较有利于经营,需要观察马路两边行人流量,以行人较多的一边为好。而遇上了“死胡同”里的地址不可选,假如商铺街道两端的交通不够通畅,则无疑是将自己的店放置在一条“死胡同”里,因此这样的店铺是会影响未来发展的。

四、商业集聚效应

       同行业集聚区,形成一定的行业规模,就会产生集聚效应,各商家发展可以从规模经济中获得提升。儿童乐园的同类店铺,就是指母婴店、童装店等与儿童相关的商业实体。家长们在买完商品后,往往很乐意带孩子去儿童乐园放松一下。在这类地段开店,是很容易招揽顾客的。

五、城乡规划情况

       在选址之前要调查和了解当地的城乡规划情况,避免在轻易拆迁的“危险”地区设置店铺。在租赁房屋时,还要调查了解该房屋的使用情况,例如建筑质量,房屋业主是否拥有产权或其它债务上的纠纷等等,假如有这些问题存在的地址则果断不可作为儿童乐园加盟连锁店的选址,否则店主很可能会陷入无休止的纠纷之中,使儿童乐园的经营难以维系。

       当然,有的商家可能每个单项指标都不达到最优的选择,但是选址是一项系统工程,在条件允许的情况下,我们尽可能让系统决策出最优的场地。

       以上就是关于“开儿童乐园选址应该考虑的因素有哪些?”这个问题的回答,如果您对儿童乐园这个项目感兴趣,可关注优游谷官方微信公众号“优游谷”(微信号:youyougood520)获取更多详情。

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